悉尼生意转让律师｜澳洲生意买卖与过户

在澳洲购买现有生意，通常不只是谈好价格后签署合同。买方还需要确认交易结构、审查生意本身的法律及经营风险，并处理租约、员工、牌照及最终交割等事项。具体流程会因生意类型和交易方式不同而有所差异。

1. 确认交易方式及初步条件

确定购买目标后，买卖双方通常会先就购买价格、包含的资产、库存、交割时间以及其他主要条件进行协商。此阶段也需要确认交易属于资产收购（Asset Sale）还是股权收购（Share Sale），因为两种方式涉及的资产、负债及法律风险并不相同。

2. 进行尽职调查

在正式完成交易前，买方通常需要对目标生意进行尽职调查（Due Diligence），包括审查财务资料、商业合同、租约、牌照、设备、库存、知识产权以及潜在负债等。

尤其需要确认生意使用的场地是否能够继续租赁、相关牌照能否转移，以及设备或其他资产是否存在融资、担保或第三方权益。澳洲政府也建议买方在签署合同前审查生意的财务记录、经营状况和法律文件。

3. 审查及谈判生意买卖合同

确定继续交易后，需要对 Sale of Business Contract 中的具体条款进行审查和谈判，包括购买价格、付款方式、交割条件、卖方保证、赔偿责任、员工安排、限制竞争条款以及交易未能完成时双方的责任等。

律师可以协助判断合同是否准确反映双方谈妥的商业条件，并识别可能在交割后产生责任或争议的条款。

4. 处理商业租约及员工安排

如果生意在租赁物业内经营，还需要确认现有商业租约是转让给买方，还是由买方与房东重新签署租约，并确认房东同意、剩余租期、续租权（Option）、租金及担保要求。

如果原生意已有员工，则还需要确定哪些员工会继续留任，以及工资、年假、长期服务假和其他员工权益如何处理。澳洲 Fair Work 对 Transfer of Business 下员工服务年限及相关权益有专门规定，具体责任需要根据实际交易安排判断。

5. 完成交割及相关过户

在合同条件满足后，双方按照约定日期完成 Settlement。交割通常涉及购买款项支付、资产及库存移交、钥匙和经营资料交接，以及租约、Business Name、牌照和其他经营资源的处理。

如果买方需要继续使用卖方原有的 Business Name，原持有人需要通过 ASIC 启动转让程序，并将 Transfer Number 提供给新经营者完成新的注册。

6. 交割后完成经营主体及账户调整

完成生意交割后，买方还需要根据实际情况处理 ABN、GST、银行账户、保险、供应商账户以及相关政府登记或经营牌照。对于受监管行业，还应确认所需许可已经完成变更或重新申请，避免生意完成交割后无法正常经营。